Commerciële topligging met uitstekende visibiliteit en tal van mogelijkheden

431 m²
444 m²
Ref. VNN141

Veelzijdig pand met tal van mogelijkheden

Het handelspand omvat onder meer een atelier, een ruime garage en een volledig onderkelderde ruimte, wat zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid opslag- en werkruimte.

Het atelier kan bovendien perfect worden ingericht als productiekeuken, afhankelijk van de toekomstige invulling.

Op de verdiepingen bevinden zich 3 ingerichte studio's, waardoor een interessante verhuurmogelijkheid ontstaat.

Achteraan bevindt zich bovendien een afzonderlijke woonst met eigen achteringang, wat zorgt voor extra privacy en flexibiliteit.

In totaal zijn er mogelijkheden tot het creëren of benutten van tot 4 woonentiteiten, waardoor dit pand niet alleen commercieel, maar ook als investering bijzonder interessant is.

Troeven op een rij

Commerciële topligging met uitstekende visibiliteit
Handelspand met atelier en woonmogelijkheden
Mogelijkheid tot horeca
3 ingerichte studio's met verhuurmogelijkheid
Afzonderlijke woonst achteraan met eigen ingang
Mogelijkheid tot 4 woonentiteiten
Ruime garage
Mogelijkheid tot atelier/productiekeuken
Volledig onderkelderd
Interessant rendementspotentieel

Technisch

Elektriciteit deels vernieuwd
Sanitair deels vernieuwd
Leidingen en verdeelpunten reeds voorbereid
Ramen vernieuwd
Badkamers geïnstalleerd
Voorzieningen voor kitchenettes aanwezig

Vennestraat 141: een commerciële topligging met ruimte voor ondernemen, wonen én investeren.

Graag meer info of een bezoek?

Mail naar verkoop@ehivastgoed.be of bel 089 36 70 55.

Details

Bouwjaar	1933
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Beschikbaar	Overeen te komen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	431 m²
Bewoonbare opp.	444 m²

Energie

EPC	341 kWh/m²/jaar
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Neen